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桃園電梯社區 藝文特區 西華風采 精美二房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1338 萬 (含車位價) - 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西華風采
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：35.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.38 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：16.66 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於首購族、有小孩的家庭或投資客而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由在於其地段優異且價格合理。位於藝文特區與夜市生活圈，兼顧生活便利與交通優勢（近捷運），加上包含車位，單價約 37.64 萬在該區域具備一定性價比。二房二衛的格局設計實用，符合一般家庭需求。
然而，買家需注意屋齡已達 20 年這一事實，這可能影響銀行貸款成數或未來轉手時的評估值，且需親至現場確認夜間噪音是否可接受。若預算內尋求高機能與學區資源，此標的具備相當高的入手價值。
問與答
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